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appartement à vendre 4 pièces - 91,98 m2 BRUNOY - 91

Ref : 4030

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Triplex à vendre - 4 pièces - 91.98 m2 - BRUNOY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Ougier
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Description

EN EXCLUSIVITE, BIEN RARE ET UNIQUE !
En plein cœur du centre-ville de MANDRES-LES-ROSES, nous vous proposons ce très beau TRIPLEX de 92m² habitables et 125m² utiles ! A l'image d'une maison de ville, vous serez indépendants et sans charges de copropriété. Ce triplex vous ravira aussi par son état général IMPECCABLE et par sa rénovation faite dans les tendances actuelles.
Proximité immédiate A PIED du centre-ville et de toutes les commodités : maternelle (550 m), école primaire (750 m), collège (450 m) et arrêt du bus C (550 m) pour rejoindre la gare de Brunoy en 15/20min.

Au RDC : une entrée sur rue avec des rangements et un escalier menant au reste de l'appartement.
Au 1er étage : un grand séjour de 43m² ouvert sur une belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur et micro-ondes encastré), une buanderie, des wc séparés et des rangements.
Au 2e étage : un palier pouvant faire office de coin bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec des wc.
LES PLUS : 1 place de parking extérieure privative, fenêtres en double vitrage pvc, chaudière gaz à condensation de 2021, absence d'amiante, DPE en D, aucune anomalie électrique et gaz.
Contactez-nous vite pour une visite pour venir poser vos valises dans ce cet appartement unique !

Chloé ESPRIT, Agent Commercial, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 808 921 704

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,2 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour double (42,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Chambre 1 (6,2 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Chambre 2 (7,2 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel par chaudière au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Fibre optique

À savoir

  • Taxe foncière : 1194 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 07/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2021
Bien proposé par Chloé esprit EI, agent commercial (RSAC 808921704)

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