maison à vendre 7 pièces - 224,73 m2 MONTGERON - 91

Ref : 3646
750 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 224.73 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Ougier
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Description

A deux pas de la forêt de Sénart, dans un quartier calme de Montgeron sectorisé FERDINAND BUISSON pour les écoles maternelle et primaire, nous vous proposons cette maison famille aux beaux volumes. Elle comprend au rez de chaussée : une majestueuse entrée, un séjour double de 36m² avec cheminée, donnant sur une belle véranda équipée d'un barbecue cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une spacieuse salle d'eau ainsi que des wc séparés.
A l'étage : un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Vous trouverez également un bel espace sous combles qui peut être aménagé en chambre supplémentaire.
Le sous sol total comprend : une spacieuse chambre de 23m², un bureau, une cuisine d'été et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules.
Le tout sur un terrain de 589m², avec un abri de jardin et une belle terrasse entièrement carrelée exposée plein sud.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage électrique à accumulation fonte et filtre à eau.
Venez découvrir ces prestations de qualité et contactez nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 224,7 m2
  • Surface terrain : 589 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,8 m 2)
    • Séjour (36,7 m 2)
    • Cuisine (14,6 m 2)
    • véranda (13,5 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Salle d'eau (6,6 m 2)
    • Dégagement (2,8 m 2)
    • Chambre 1 (12,2 m 2)
    • Chambre 2 (11,6 m 2)
    • palier (21 m 2)
    • Chambre 3 (13,3 m 2)
    • Salle de bains (6,3 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre 4 (23 m 2)
    • Bureau (12,4 m 2)
    • Buanderie (16,3 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Dégagement (14,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 69 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel par convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Electricité refaite en 2004 - Nouveaux convecteurs électriques à accumulateur fonte Novembre 2020 - Volets isolants composites 2011 - Isolation des combles 2020 - Toiture controlée en 2020 - VMC changées en 2020

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 182
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2.an

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