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maison à vendre 6 pièces - 127,50 m2 BRUNOY - 91

Ref : 3456

597 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 127.5 m2 - BRUNOY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Ougier
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Description

Dans le secteur très recherché des Bosserons, nous vous proposons en exclusivité, cette agréable maison familiale de 128m² habitables.
Elle se situe à environ 15/17 minutes à pied de la gare. Possibilité de prendre le bus D (arrêt à 1 min à pied) pour rejoindre la gare en moins de 10 minutes. Proximité immédiate A PIED, de l'école maternelle (4 min), de l'école primaire (9 min), du lycée Talma (8 min) ainsi que des commodités (boulangerie, pharmacie, supérette, et marché).

Au RDC : séjour double traversant (E/O) avec cheminée et accès direct à la terrasse, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes), une chambre, salle d'eau et wc séparés. Une suite parentale peut être aménagée.
Au 1er étage : 3 grandes chambres, une salle de bains spacieuse et des wc séparés.
Sous-sol total avec buanderie, rangements et un garage pouvant accueillir 2 voitures.

Construite en 1995, cette maison vous ravira par son très bon état général et son beau terrain de 536m², orienté ouest et sans aucun vis-à-vis !
LES + : fenêtres en double vitrage, démoussage et traitement anti-mousse toiture et façade (2022), portail et porte de garage électriques.
Rare sur le secteur, contactez-nous vite pour une visite !

Chloé ESPRIT, Agent Commercial EI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 808 921 704

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,5 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Dégagement (0,2 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Séjour double (36,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Fibre optique
  • Cheminée
  • Portail electrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2813 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
238
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 27/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1851,0 € et 2505,0 € pour 2021
Bien proposé par Chloé esprit , agent commercial (RSAC 808921704)

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