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Bonne ou mauvaise idée d’acheter un bien occupé?

Publiée le 23/06/2015

Bonne ou mauvaise idée d’acheter un bien occupé?

 

Acheter un bien occupé est intéressant car le nouveau propriétaire perçoit immédiatement les loyers dont le montant reste inchangé. Ce qui lui permet de connaitre la rentabilité du bien.

Cependant? il y’a quelques précautions à prendre. Le bail en cours ne pouvant être renégocié, il faut donc l’étudier attentivement et vérifier qu’il contient bien une clause de révision annuelle de loyer. Il faut aussi faire attention àce que le locataire paye son loyer régulièrement et qu’il n’y ait pas de litige en cours.

Il ne faut pas oublier que le locataire en place a des droits qu’il faut respecter et que la loi ALUR encadre les modalités de congé donné au locataire pour récupérer le logement.

Pour conclure, acheter un bien déjà loué est une bonne idée mais il faut être vigilant lors de l’achat. Votre Conseiller Century 21 est là pour vous renseigner et vous accompagner dans votre acquisition.

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